RELAZIONE SULL’INCONTRO COL COSTRUTTORE DEL 9/2/2017 ORE 15.00.
All’incontro col Costruttore hanno partecipato il Referente e il GdL che si sta occupando del progetto “Piazze”.
In apertura si è parlato dell’evento natalizio appena passato e si è concordato che quest’anno si è avuto un miglioramento rispetto agli ultimi anni, anche se si è posto l’accento sul fatto che il livello atteso è quello dei primi anni che comprendeva un bellissimo albero di Natale, un mercatino caratteristico con le casette in legno, la pista di pattinaggio con la staccionata in legno; un livello, quindi, decoroso e in linea con lo spirito della festività.
E’ stato riconosciuto che quest’anno finalmente si è posta maggiore attenzione al rispetto dei Residenti evitando di utilizzare gli impianti di amplificazione in orari non consentiti e mantenendo a livelli accettabili i suoni propagati dagli altoparlanti.
Per l’anno venturo si cercherà di fare di più e soprattutto di concordare, per tempo, col nostro Comitato i dettagli della manifestazione.
Subito a seguire è stato affrontato il problema delle chiusure che affliggono il Centro Commerciale di Parco Leonardo, cosa che preoccupa notevolmente tutti i Residenti. Su questo argomento sono state riportate tutte le preoccupazioni che sono emerse dal nostro Gruppo Facebook.
Ci è stato risposto che, fondamentalmente, il Centro Commerciale è in “equilibrio”. In pratica, il numero di mq locati è rimasto sostanzialmente invariato, anche se è oggettivo che il numero di esercizi sia diminuito e che quindi l’impressione percepita sia negativa.
E’ stato detto che il Centro Commerciale non può crescere più di tanto e che sta mantenendo la posizione.
E’ stato fatto notare che vi sono anche notevoli problemi legati alla mancata manutenzione delle strutture e dei servizi del Centro Commerciale.
Sono stati portati vari esempi ma, per non rubare altro tempo alla riunione, è stato deciso che sarà prodotta dal Comitato una lista dei maggiori problemi e che questa sarà consegnata dal Comitato nel più breve tempo possibile.
Inoltre, ci è stato comunicato che l’esercizio che dovrebbe installarsi nei locali ex Gruppo Clark aprirà e che quindi le voci per cui è saltata la trattativa sono false in quanto il contratto c’è ed è firmato. Di fatto, si è verificato solo un ritardo tecnico.
E’ stato anche confermato che i lavori di costruzione dell’albergo proseguono regolarmente e che, una volta gettate le fondamenta, questi proseguiranno ancora più spediti.
Ci è stata fornita l’informazione che sono in piedi delle trattative con un grosso marchio su cui ci è stato chiesto di mantenere il riserbo, essendo queste piuttosto complesse. Se queste si concludessero favorevolmente l’affluenza di visitatori al Centro Commerciale potrebbe incrementarsi notevolmente.
Il Comitato ha espresso la propria convinzione che le potenzialità del Centro Commerciale siano indissolubilmente legate ai destini delle piazze di Athena.
L’ideale sarebbe se queste fossero affidate a un Gestore di spazi per outlet e che il modello “Castel Romano” sarebbe quello da adottare.
Infatti, Parco Leonardo sarebbe privilegiato come posizione, vicinanza alla capitale, all’Aeroporto e al futuro porto turistico e commerciale.
Si è concordato che bisognerebbe interessare quelle Aziende che sono specializzate in tale business che sono poche di cui una, quella di Castel Romano, non vedrebbe di buon occhio la nascita di un polo concorrente.
Si è passati a considerare lo stato di degrado e di abbandono delle vetrine di Athena. Questo non invoglia certo a passeggiare all’esterno e confina e blocca lo sviluppo non solo del Centro Commerciale ma di tutto il Quartiere. Ci è stato assicurato che esiste un piano per risolvere la situazione.
Si è quindi chiesto anche di meglio illuminare tutte le vie di Athena perché molti lampioni sono spenti e nessuno provvede fare la manutenzione o almeno così sembra.
Siamo stati tutti concordi sul fatto che il rilancio delle piazze e quindi il suo popolamento commerciale é strategico.
A proposito di questo argomento, ci è stato assicurato che ora esiste un piano per combattere il degrado che sarà attuato a breve e che è stato potenziato il commerciale per attrarre e invogliare ad aprire nuovi esercizi commerciali nelle piazze e nelle vie di Athena.
L’obiettivo primario è quello di rendere il Quartiere “compiuto”. Ciò avverrà attraverso due azioni.
La prima riguarda il completamento degli edifici di Athena 2 in modo da chiudere tutto il complesso Athena. La seconda consiste nell’affittare tutti i locali che sono presenti su Piazza Michelangelo Buonarroti.
Una volta riempita la piazza principale del Quartiere si allargheranno le azioni progressivamente verso le altre piazze.
Si è anche parlato sul fatto che c’è un certo interesse per i locali che avrebbero dovuto ospitare un grosso Outlet del Gruppo Clark, progetto che non ha più avuto seguito. Non c’è però ancora nulla di certo.
Come Comitato abbiamo, ancora una volta, sottolineato l’importanza che rivestirebbe l’apertura di una palestra. Ci è stato risposto che si continua a lavorare in tal senso.
A questo punto l’argomento si è spostato sullo stato del rinnovo della convenzione Comune-Costruttore.
Di fatto, si è a un punto fermo.
Qui abbiamo manifestato una certa delusione in merito a tale stallo in quanto il Quartiere attende che i problemi siano risolti, che le consegne siano completate, che gli spazi da assegnare ai servizi siano finalmente messi a disposizione del Comune e quindi siano fruibili per i Residenti.
Abbiamo quindi elencato una serie di punti fondamentali che il Comitato intende portare avanti per il 2017 e più precisamente:
- Definitiva sistemazione di via delle Arti trovando soluzioni finali e non di rimedio al manto stradale che è ormai degradato e che costituisce fonte di continue lamentele da parte dei Residenti e di potenziale pericolo; è stato chiesto che si proceda speditamente alla sistemazione e alla consegna di detta strada al Comune di Fiumicino;
- Miglioramento dell’illuminazione di tutto il Quartiere in tutti i suoi complessi Athena, Polis e Le Pleiadi; in particolare si è chiesto di ben illuminare via Giulio Romano e tutte le zone di prossimità alla stazione di Parco Leonardo essendo l’illuminazione uno dei fattori fondamentali per la sicurezza dei Residenti; anche in questo caso si è chiesto di consegnare velocemente tutte le strutture al Comune di Fiumicino;
- Sistemazione della stazione di Parco Leonardo in particolare degli ascensori e delle panchine usurati e vandalizzati; si è chiesto di sistemare bene tutto e di consegnare la struttura a RFI;
- Realizzazione di una rotonda completa di dossi dissuasori all’altezza di via del Perugino;
- Realizzazione di una rotonda completa di dossi dissuasori all’altezza di via Stoccolma;
- Congiungimento del Quartiere con la pista ciclabile ormai quasi conclusa sul lungotevere; è stato fatto notare che basterebbe congiungerla con le rotonde di cui ai precedenti punti e con quella di via del Caravaggio per renderla fruibile ai Residenti;
- Completare e attivare il sistema di telecontrollo privato, integrandolo e collegandolo con quello già previsto da Comune di Fiumicino.
Abbiamo fatto notare che sono tutte cose di facile risoluzione e che potrebbero portare grossi benefici al nostro Quartiere in breve tempo se solo si trovasse un accordo tra Comune e Costruttore.
Per terminare, abbiamo chiesto della trasmissione “Saluti e baci da mamma e papà”.
Questa dovrebbe andare in onda a breve.